agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 73 m²

Les points forts :
  • près du lac et des galeries lafayettes
En exclusivité, à Annecy, 4 rue du Mont Blanc, à proximité des Galeries Lafayette, du lac et des commerces, dans une petite copropriété bien entretenue édifiée en 1960, au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de type 4 d’une surface loi Carrez de 73,14 m².
Il comprend : une entrée, un salon séjour (27,94 m²) donnant sur le balcon exposé Sud-Ouest avec vue sur le parc, 1 cuisine indépendante (9,41 m²) donnant sur un balcon exposée Nord Est avec vue sur les montagnes, 2 chambres avec placards (10,62 m² et 11,16 m²), une salle de bains avec baignoire (3,85 m²), un WC indépendant.
En annexe, une cave au sous-sol de 8,46 m² + un garage de 17,20 m² en sus au prix de 23 000  €.
Grand garage à vélo en sous-sol avec rampe extérieure.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et eau chaude par cumulus électrique.
Fenêtres en bois double vitrage. Volets roulants électriques.
Taxe foncière : 850 € environ
Taxe d’habitation : 850 € environ
Charges annuelles : 1829,86 € soit 152,48 € / mois
Honoraires à la charge du vendeur.
ErDF : 95 € / mois
Nombre de lots : 37
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2000AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA2000
VilleAnnecy 74000
Charges152 € /mois
Type d'appartementT4
Surface73.00
Surface au sol73
Séjour28
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Garage possible
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière850 €/an
Taxe d'habitation850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 274
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 rue Paul Cézanne
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Téléphone : 06 80 33 66 88
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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