Type 4 à rénover à Annecy

Les points forts :

• Situation géographique
• Lumineux
• 3 chambres et 2 points d'eau
• Un grand garage et une cave attenante

EXCLUSIVITÉ

A Annecy, à proximité du lac, des quartiers des Pommaries et d’Albigny, des galeries Lafayette, et du centre ville, au calme, au deuxième étage d’un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 1980, comprenant 23 lots d’habitation, bien tenu et entretenu, avec interphone et ascenseur, de type 4 d’une surface habitable de 79,78 m2 Loi Carrez, exposé sud-ouest, lumineux, il se  compose ainsi :

 - une entrée avec placard,
 - un salon - salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest,
 - une cuisine individuelle équipée séparée par une cloison fine donnant sur un balcon exposé nord,
 - un WC indépendant avec lavabo,
un coin nuit comprenant :
- trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon exposé est, avec vue sur les montagnes,
- un dégagement,
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver,
- une salle d’eau avec lavabo et douche,

- En annexe : une cave au sous sol attenante au garage (42 000 euros HAI en sus du prix) et un parking de copropriété sécurisé,

- En état intérieur correct, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit :

• Au sols : carrelage et parquet chêne damiers dans les chambres,
• Murs en papiers peints,
• Plafonds en peinture,
• Menuiseries extérieures d’origine en bois double vitrage,
• Volets roulants électriques à commande individuelle,
• Stores bannes extérieurs sur le balcon,
• Chauffage au sol électrique collectif, également équipé de radiateurs électriques en appoint, et eau chaude collective pour la production d’eau chaude sanitaires,
• Cuisine et sanitaires équipés,

Informations financières : 

Charges de copropriété : 2832 euros / an  soit 236 euros / mois (charges chauffage incluses),
Taxe foncière : 1182 euros.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy