agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy 68.50 m²

499 750 €
499 750 €
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Les points forts :
  • Proche vieille ville
  • En étage élevé
  • En bon état
  • Exposé sud
  • Cuisine ouverte sur séjour
  • Balcon terrasse
  • 2 places de parking privatives
EN EXCLUSIVITE, à Annecy, au 16 faubourg des Balmettes 74000 ANNECY, au 4ème étage, dans une copropriété édifiée en 1979, très bien tenue (façades isolées refaites à neuf), avec ascenseur et interphone, un appartement de type 3 d'une surface de 68,50 M2 habitables, lumineux et ensoleillé, rénové avec goût, il comprend :
- une entrée, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur le balcon exposé sud, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant,
- en annexe, une cave (de 5,23 m2) et 1 place de parking privative en extérieur sécurisée, et un local à vélo,
- Chauffage collectif (base au sol électrique) et eau chaude individuelle électriques compris dans les charges de copropriété,
- Charges de copropriété : 156 euros / mois,
- Taxe foncière : 789 euros,
- Syndic professionnel,
- Bien soumis au statut de la copropriété,
- Nombre de lots d'habitation : 90
- Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-sol au prix de 20000 euros.

Les +++
+ Situation géographique à proximité du centre ville
+ Bel appartement
+ Ascenseur
+ Copropriété bien tenue et bien entretenue
+ Lumineux et ensoleillé
+ 2 chambres
+ 2 places de parking privatives dont une inclue dans le prix
+ Fenêtres PVC en double vitrage
+ Electricité aux normes actuelles (sans anomalies)

Pour toute demande ou rdv, merci de contacter Caroline LEGER au 06 80 33 66 88 ou Caroline HANTZ au 06 69 02 65 60.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2248AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVA2248
VilleAnnecy 74000
Charges156 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.50
Surface au sol69
Séjour25
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière789 €/an

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3 rue Paul Cézanne
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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