agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


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Vendu
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T3 Annecy 55 m²

Les points forts :
  • Proximité lac et commerces
En exclusivité, à proximité du lac, des Pommaries et d'Albigny, dans une petite copropriété de 3 étages datant de 1958, au calme et bien entretenue, avec interphone et sans ascenseur, au 1er étage, un appartement de type 3, traversant, d'une surface loi Carrez de 55,11 m². Il comprend :
- un hall d'entrée, un séjour de 15,05 m² donnant sur un balcon de 6,74 m² exposé sud ouest donnant sur le parc, une cuisine de 9,29 m² avec loggia (2,45 m²), 2 chambres (9,53 m² et 9,15 m²), une salle de bains (5,18 m²) et un WC indépendant.
- En annexe, une cave en sous-sol de 6,74 m².
- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation et chauffe-eau raccordé au gaz (pour eau chaude).- En très bon état général mais à remettre au goût du jour : cuisine, sanitaires, peintures murales et plafond.- Local à vélo et parking collectif sécurisé.
- Charges de copropriété : 60 euros / mois environ soit 720 euros / an.
- Taxe foncière : 486 €
- Taxe d'habitation : non connue
- Visite virtuelle possible sur notre site agence du parc annecy
- Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

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VA1970AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA1970
VilleAnnecy 74000
Charges60 € /mois
Type d'appartementT3
Surface55.00
Surface au sol55
Séjour15
Balcon7
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1958   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière486 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 492
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Annecy

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E-mail : [email protected]