Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
Biens similaires :
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T2 Annecy ANNECY 50 m²

242 000 €
242 000 €
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Les points forts :
  • Proche centre ville, du lac, de la gare et des axes autoroutiers
  • Calme
  • Ascenseur
  • En étage élevé
EXCLUSIVITÉ
A visiter rapidement
A l'Agence du Parc, vous trouverez à la vente un appartement de type 2 sis 9 bis avenue d’Aléry 74000 ANNECY,  à proximité du centre ville d'Annecy, de la gare, du lac et des axes autoroutiers, au 4ème étage comprenant 19 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digocode et d’un ascenseur, d’une surface habitable de 50 m² Loi Carrez, libre d’occupation, en assez bon état intérieur, il comprend :
- une entrée avec placard,
- une cuisine aménagée ouverte sur un salon, exposé nord ouest, donnant sur l’avenue d’Aléry, le tout d'une surface de 23 m2,
- un dégagement avec placards desservant une chambre de 13,81 m2,
- une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque de 3,78 m2,
- un WC indépendant,
En annexe, une cave au sous-sol.

Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet datant de 2018 pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaires, équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude.

Prestations intérieures : parquet chêne d’origine dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique avec disjoncteurs différentiels, porte d'entrée renforcée avec serrure FICHET.

Charges de copropriété : 95 euros par mois.
Taxe foncière : 607 euros.

19 Lots d'habitation et 39 lots en totalité.
Pas de procédure en cours.
Syndic professionnel.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2332AGENCEDUPARC
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2332
VilleAnnecy 74000
SecteurANNECY
Charges95 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1954   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière607 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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