Prix m2 Seynod : que faut-il savoir sur l’état du marché immobilier ?
Annecy est aujourd’hui une destination de plus en plus prisée par les porteurs de projet. C’est aussi le cas des secteurs alentours, comme la commune déléguée de Seynod.
Cette dernière suscite notamment l’intérêt de ceux qui cherchent à investir dans la pierre. Mais quel est l’état actuel du marché local, et quels sont les prix en vigueur ? Votre agence immobilière à Annecy fait un point sur le marché au mois de mai 2023.
Seynod : une commune en plein essor où il fait bon vivre
Seynod, ancienne commune française, aujourd’hui ralliée à la ville d’Annecy, se démarque encore par ses nombreuses exploitations agricoles. Malgré cet aspect plutôt rural, elle n’en est pas moins une commune en plein essor. Seynod abrite un tissu économique très dynamique.
Grâce à toutes les commodités qu’elle confère, la commune de Seynod offre un cadre de vie agréable à ceux qui cherchent à s’y installer. Ces nombreux atouts en font également un secteur porteur pour se lancer dans l’investissement locatif.
Seynod dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour combler les besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve notamment une grande variété d’équipements scolaires et culturels. Seynod accueille différents établissements publics et privés où il est possible d'inscrire ses enfants. La commune dénombre plusieurs écoles élémentaires, écoles primaires, collèges et lycées.
La commune déléguée de Seynod fait aussi le bonheur des sportifs, surtout les férus de natation. Elle dispose d’une piscine, avec snack et restaurant, où l’on peut pratiquer l’aquagym ou suivre des cours de natation.
Pour se divertir à Seynod, il y a l’auditorium. Cette salle accueille chaque année toutes sortes de spectacles. L’on y joue également des pièces de théâtre. Le Polyèdre constitue un autre espace culturel où l’on peut accéder à plus d’une quarantaine d’activités divertissantes. Seynod, c’est aussi deux marchés, un centre commercial, des restaurants…
Seynod : un marché immobilier propice pour investir dans le neuf
La commune déléguée de Seynod reste une localité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf. Proche d’Annecy et de la frontière suisse, elle se révèle ainsi très attractive. Seynod n’attise pas uniquement l’intérêt des touristes. Elle suscite aussi la convoitise de nombreux acquéreurs.
Seynod fait partie des communes les plus étendues d’Annecy. Elle s’étale en effet sur plus de 1900 hectares. Le marché immobilier est donc tout aussi dense et peut parfaitement répondre aux besoins des investisseurs tous azimuts.
Des raisons démographiques favorisent d’ailleurs la réussite des investissements immobiliers à Seynod, aussi bien dans le neuf que l’ancien. Dans les années 40, seules quelque 500 personnes vivaient dans cette commune. Actuellement, la population a dépassé largement la barre des 20 000. Et cet accroissement démographique ne cesse de continuer, ce qui laisse présager une demande locative constante.
Le nombre de personnes cherchant une maison ou un appartement à Seynod tend lui aussi à augmenter en parallèle. Un investissement locatif dans ce secteur se révèle ainsi particulièrement rentable.
Les perspectives de rentabilité ne sont pas profitables qu'aux investisseurs. En effet, les propriétaires et les acheteurs actuels peuvent espérer de belles plus-values immobilières.
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Prix immobilier à Seynod : ce qu’il faut retenir
Dans cette commune, on peut accéder à une grande diversité de biens. Les pavillons, qu’ils soient récents ou anciens, sont très recherchés. La commune abrite aussi de nombreux appartements, dont certains situés dans des immeubles datant des années 70. Ces dernières années, toutefois, plusieurs programmes neufs ont vu le jour à Seynod. Découvrez un récapitulatif des prix au m2 en
| Type de bien | Prix m2 bas | Prix m2 moyen | Prix m2 haut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 705 € | 4 135 € | 5 070 € |
| Maison | 3 350 € | 5 120 € | 6 280 € |
Investir, acheter ou vendre à Seynod : faites appel à une agence locale
Tous les projets immobiliers accessibles à Seynod ne sont pas tous forcément rentables. Pour trouver le bon filon, il faut incontestablement passer par une agence immobilière locale. Des experts, comme ceux de L’Agence du Parc, sont les mieux placés pour vous aider à optimiser votre opération dans cette commune déléguée.
Cette option est tout aussi conseillée même si vous cherchez uniquement à acheter un bien dans le but d’y vivre ou si vous cherchez à vendre votre logement. Votre agent immobilier, grâce à sa parfaite maîtrise du marché local, saura vous aiguiller dans votre choix. Il veille à vous trouver une maison ou un appartement à Seynod correspondant à la fois à vos goûts et à votre budget.
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L’Agence du Parc —
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