Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


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Annecy figure parmi les villes du Sud-Est les plus prisées par les acheteurs immobiliers, si bien que le prix du m² n’y a cessé de monter ces dernières années. Si vous souhaitez devenir l’heureux propriétaire d’un bien immobilier dans cette ville des Alpes, L’Agence du Parc peut vous aider à trouver la maison ou l’appartement de vos rêves.

Mais avant de partir à la recherche de votre bien immobilier, assurez-vous d’avoir répondu à toutes les questions qu’il faut se poser avant d’acheter un bien immobilier.

Souhaitez-vous acheter une résidence principale ou secondaire, ou bien faire un investissement locatif ?

Un projet d’achat immobilier est différent selon que le bien se destine à devenir votre résidence ou que vous souhaitez le mettre en location.

Le budget nécessaire à la réalisation de votre projet dépend de la réponse à cette question. En effet, si vous faites un investissement locatif, vous pourrez utiliser une partie du loyer pour rembourser le crédit immobilier. Ce qui n’est pas le cas si vous achetez une résidence principale. Vous devez avant tout déterminer ce que vous souhaitez faire de votre bien immobilier à Annecy. Et vos moyens financiers peuvent influencer ce choix.

De quel budget disposez-vous pour l’achat immobilier ?

Le prix du bien immobilier que vous souhaitez acheter à Annecy est l’un des facteurs essentiels à la concrétisation de votre projet. Vous devez donc vous assurer de choisir un bien qui correspond à vos moyens financiers.

Afin de savoir exactement le budget dont vous disposez pour acheter votre bien immobilier à Annecy, faites le point sur vos rentrées d’argent ainsi que les aides financières que vous pouvez obtenir.

Avec l’aide d’une agence immobilière, vous pouvez trouver un bien immobilier qui répond à la fois à vos attentes et qui rentre dans votre budget.

Quelles sont les solutions de financement ?

Il existe un certain nombre de solutions de financement d’un projet d’achat immobilier. En achetant un immobilier neuf par exemple, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). D’autres prêts aidés sont également accessibles pour l’achat d’un bien immobilier à Annecy, notamment :

  • Le prêt action logement qui s’adresse aux salariés des entreprises qui comptent plus de 10 employés ;
  • Le prêt épargne logement qui est accessible aux titulaires d’un compte épargne logement (CEL) ou d’un plan épargne logement (PEL).

Quelles sont les caractéristiques du bien immobilier recherché ?

Lors de votre premier rendez-vous avec l’agent immobilier, vous devez lui présenter toutes les caractéristiques du bien immobilier que vous recherchez. C’est-à-dire, lui préciser :

  • La surface habitable et celle du terrain ;
  • Le nombre de pièces ;
  • Le type de bien qui vous intéresse, entre une copropriété, un appartement ou encore une maison indépendante.

Parfois, vous devez faire des concessions sur certains points. L’astuce est de classer les critères par ordre d’importance.

Dans quel quartier d’Annecy souhaitez-vous acheter ?

Selon vos besoins, vous pouvez vous tourner vers un bien immobilier situé à Vieille-ville, Centre-ville ou dans le Triangle d’or ; ou bien dans des quartiers un peu plus excentrés du centre-ville comme Les Balmettes ou Cran-Gevrier, selon le mode de vie que vous jugez le plus adapté.

Vous devez juste savoir que le prix d’un bien immobilier varie selon son emplacement. En centre-ville où la majorité des biens sont des appartements dans l’ancien, le prix moyen du m² est de 5577 €. Il y est assez rare de trouver des maisons individuelles. Pour les familles qui sont à la recherche d’une maison avec plus de surface, il est plus indiqué de rechercher le bien idéal à Cran-Gevrier, Annecy-le-Vieux, ou encore le Quartier des Romains. Le prix du m² est plus abordable dans ces quartiers excentrés du centre. Comptez par exemple une moyenne de 4800 € le m² pour acheter dans le neuf à Annecy-le-Vieux. Concernant le prix du m² pour une maison dans la même localité, la moyenne est de 7780 €.

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Cachet de l’ancien ou modernité du neuf, à chaque acheteur ses goûts et ses besoins. D’ailleurs, le neuf comme l’ancien possède ses avantages et ses inconvénients.

Si vous achetez un bien immobilier neuf, vous êtes à peu près certain que celui-ci respecte la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Toutefois, le manque de cachet des logements neufs peut rebuter ceux qui préfèrent les biens immobiliers anciens. Pour l’ancien, des travaux de rénovation et de mise aux normes sont généralement à prévoir.

Qui contacter pour acheter un bien immobilier à Annecy ?

Parce que rechercher un bien immobilier à Annecy n’est pas simple, L’Agence du Parc se tient à votre côté pour vous aider dans la concrétisation de votre projet d’achat immobilier. Utilisez le formulaire de contact pour joindre l’équipe de l’agence.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en montagne ? Découvrez un article très intéressant sur le site d'Alpesvente !

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