agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88

L’estimation immobilière d’un appartement ou d’une maison joue un rôle central lors de nombreux projets : succession, fiscalité, vente, etc.

Contrairement à ce que certains peuvent penser, l’évaluation d’un bien immobilier ne peut se faire aléatoirement. En effet, la valeur d’un actif se définit en fonction notamment d’un principe économique répandu : le rapport entre l’offre et la demande. Au sein de ce principe, de nombreuses caractéristiques font évoluer l’attrait d’un bien, et donc la demande et le prix.

Si la localisation ou la superficie ont une grande incidence sur le prix immobilier, d’autres éléments moins remarquables augmentent ou diminuent la valeur d’un logement. L’Agence du Parc, votre agence immobilière à Annecy, vous présente 3 critères qui augmentent le prix de votre appartement ou de votre maison.

# 1 — L’état intérieur de votre appartement ou de votre maison


L’état d’un bien immobilier est important à plusieurs niveaux lors d’une vente. Premièrement, selon l’état, la cible variera. Un bien à rénover séduira plus les investisseurs alors qu’un bien en bon état plaira davantage à des ménages qui souhaitent emménager immédiatement. Deuxièmement, l’état d’un bien influera sur sa valeur. Incontestablement, un bien rénové permet de proposer un prix à la hausse.

Ainsi, avant de mettre en vente votre actif, effectuez des travaux d’embellissement pour vendre vite et mieux. Si vous souhaitez vendre en l’état, faites au moins réaliser un estimatif des travaux pour rester attrayant aux yeux des acquéreurs.


# 2 — Les extérieurs de votre logement


Que ce soit dans une maison ou dans un appartement, en ville ou à la campagne, les extérieurs jouent toujours un rôle dans la détermination du prix.

Véritable atout charme, les extérieurs doivent être mis en valeur autant de fois que possible. 

Sur les photographies de l’annonce ou lors des visites, valorisez continuellement vos extérieurs. Comment ? En réalisant des clichés de grande qualité ou en investissant dans une prestation de garden-staging.


# 3 — L’exposition de votre bien immobilier


L’exposition d’un bien immobilier sera scrutée par les acquéreurs. Si l’exposition est avantageuse, il est impératif de la mettre en avant dans votre discours. Idem si votre bien ne présente pas de vis à vis.

Faire réaliser un certificat de luminosité Solen permettra par exemple de prouver aux visiteurs les atouts de votre bien en toute saison. 

Avez-vous trouvé le point commun entre tous ces éléments ? L’Agence du Parc propose des services adaptés pour mettre en avant toutes ces caractéristiques.

Vous vendez un bien immobilier à Annecy ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous vous offrons l’estimation du prix immobilier de votre bien à Annecy.


L’Agence du Parc —

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