Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
Biens similaires :
Partager sur :

T4 Annecy ANNECY 102.36 m²

640 000 €
640 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Triplex avec vue sur les toits de la vieille ville, au goût soigné et très bien décoré, au dernier étage d'une copropriété bien tenue et entretenue.
EXCLUSIVITÉ
A Annecy, situé rue Perrière, dans le quartier historique appelé “la vieille ville”, au pied des commerces, à proximité des écoles, de la gare, du lac et du Pâquier, un appartement triplex, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié au 16ème siècle, bien tenu et entretenu, en excellent état intérieur, d’une surface habitable de 102,36 m² Loi Carrez + 11,42 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur, libre d’occupation, il comprend :
-une entrée,
-un salon et une salle à manger de 25 m2, avec vue sur les toits de la vieille ville, donnant sur la rue Perrière,
-une cuisine équipée ouverte,
à l’étage supérieur :
- un coin bureau,
- une salle de bains avec baignoire et meuble vasque,
- un WC indépendant,
- une chaufferie - buanderie,
- deux chambres en sous pente dont une avec placard, toutes deux avec vue sur le clocher de l’église,
au dernier niveau :
- une suite parentale en sous pente avec son dressing aménagé et sa salle d’eau avec douche et meuble vasque.

Aux prestations comme suit :
  • au sol : parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires,
  • murs isolés et plafonds à la française en peinture,
  • cuisine et salle de bains équipées,
  • chauffage et eau chaude sanitaires individuels produits par une chaudière individuelle au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et cheminée à granulés avec commande à distance,
  • menuiseries extérieures en bois chêne en double vitrage,
  • porte d”entrée renforcée en intérieur (Système FICHET),
  • tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA.
En annexe :
- Un garage à la location (120 euros par mois),
- Une cave en jouissance en indivision.

Charges de copropriété  : 2100 euros environ par an,
Taxe foncière : 952 euros,
Dépenses énergétiques : 2100 euros par an,
DPE = D,

Visite virtuelle sur le site internet de l'agence.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2350AGENCEDUPARC
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2350
VilleAnnecy 74000
SecteurANNECY
Charges175 € /mois
Type d'appartementT4
Surface102.36
Surface au sol114
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1650
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Granulés
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Isolationoui
AscenseurNon
CaveNon
AutresCheminée
Digicode
PiscineNon
Taxe foncière952 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Agence du Parc pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser