Appatement + studio à proximité du lac
Exclusivité
| 672 000 € |
Les points forts :
- un hall d’entrée, une cuisine orientée au nord avec loggia attenante, un grand séjour salon (31 m2) donnant sur un large balcon orienté sud équipé d'un store banne à commande manuelle, un dégagement avec placards donnant sur 2 chambres avec placards également avec balcon exposé ouest, une salle de bains avec douche et un WC séparé, et sur le même palier, 1 studio attenant d'une surface habitable d'environ 18,04 m2 comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et une chambre donnant sur un balcon exposé sud, - en assez bon état intérieur mais à rénover à savoir : chauffage collectif au gaz par radiateurs avec compteur calorifique, eau chaude sanitaire par 1 cumulus électrique. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées en PVC dans toutes les pièces et ALU avec double vitrage (grande baie) dans le séjour, - avec en annexe 2 caves en sous-sol et un garage à ouverture manuelle, - chauffage au gaz compris dans les charges / Cumulus électrique individuel (eau chaude sanitaire) - Pas de procédure en cours - Bien soumis au statut de la copropriété - Bien géré par un syndic professionnel - Charges annuelles : 2116 euros / an soit 176 euros / mois (chauffage compris) - Taxe foncière : 1192 euros Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88 ou 06 69 02 65 60. A bientôt, Agence du Parc Annecy Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à AnnecyVA2245AGENCEDUPARC | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
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