Appartement type 3 rue de Morette à vendre à Annecy
Sous offre
| 263 000 € |
Les points forts :
L'agence du Parc vous présente, en exclusivité, rue de morette à Annecy, dans le quartier de Novel, au calme, à proximité des commerces, des galeries Lafayette, du centre ville, des écoles, du lac et des axes autoroutiers Genève-Lyon, au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 1964, dénommé “LES MELEZES”, comprenant 32 lots d’habitation, bien tenu et entretenu, avec interphone et sans ascenseur, de type 3, d’une surface habitable de 64 m2 loi Carrez, exposé sud-ouest, lumineux, traversant, à rénover entièrement, il se compose ainsi : - une entrée avec placard, - un salon - séjour de 20 m2 donnant sur le balcon exposé sud-ouest avec vue sur les espaces verts, - une cuisine individuelle avec cellier, - un dégagement comprenant un placard, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir et un WC indépendant, - deux chambres (12,51 m2 et 9,17 m2) dont une donnant sur un balcon, En annexe : une grande cave en sous-sol (12,90 m2) et parking extérieur de ville. Chauffage et eau chaude sanitaires collectifs au gaz et au bois (chaufferie Novel), équipé de radiateurs à circulation d’eau chaude, En état intérieur d’origine, à rénover entièrement : fenêtres en simple vitrage, installation électrique, sols, murs et plafonds, cuisine et sanitaires, Charges de copropriété : 146 euros / mois soit 1752 euros sur l'année comprenant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires, Taxe foncière : 731 euros, Syndic professionnel, Pour toute information ou visite, (visite virtuelle disponible sur le site de notre agence immobilière), merci de contacter Caroline Léger au 0680336688. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à AnnecyVA2359AGENCEDUPARC | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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EURL AGENCE DU PARC au capital de 1000 € située 3 rue Paul Cézanne 74000 Annecy • Téléphone 0680336688 • SIRET Annecy B 50259807100020 • TVA FR35 502 598 071 • Carte pro CPI 7401 2021 000 000 037 délivrée par Annecy 5 rue du 27e BCA 74000 Annecy • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 46642397 auprès de ALLIANZ 1 Cours Michelet - CS 30051 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex • Médiateur de la consommation : Medicys situé à 73 boulevard de Clichy 75009 Paris Paris 75009, email : [email protected], site internet : https://medimmoconso.fr