agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy 70.00 m²

Les points forts :
  • prés des galeries lafayette
- En exclusivité, à 800 mètres du lac, au cœur du secteur des Galeries Lafayette, 14 rue Paul GUITTON, dans une copropriété de 1991 bien entretenue, un appartement situé en rez de chaussée d'une surface habitable loi " Carrez" de 70,02 m².
- Il comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour (35,47 m²) donnant sur le balcon, exposé Sud et Ouest, un WC suspendu, une salle de bains avec baignoire (4,90 m²), 2 chambres dont une avec placard (10,75 m² et 10,82 m²).
- En annexe, une cave au sous-sol de 4,09 m², une place de parking privative et un garage de 14,75 m² en sus au prix de 25 000 €.
- Chauffage individuel électrique (radiateurs à accumulation neufs) et eau chaude individuelle (cumulus électrique).
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (récents) et tableau électrique récent, peintures murales et plafond refaites.
- Taxe foncière : 868 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320,84 € (soit 110,07 € / mois)
- ErDF : 95 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et les consommations courantes).
- Nombre de lots : 42 (appartements, caves et garages)
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
- Idéal pour l'habitation ou profession libérale.
- Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2004AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA2004
VilleAnnecy 74000
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol70
Séjour35
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1991
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière888 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 367
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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