A Annecy, au 47 avenue de Genève, prés du centre ville, de courrier, de la gare et du lac, au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété édifiée en 1963, avec digicode et ascenseur en 1/2 palier, un appartement de type 4 de 66,16 m2 loi Carrez, traversant, il comprend : - une entrée, - un séjour de 23 m2 donnant sur un long balcon exposé est avec vue superbe sur les montagnes, - une cuisine indépendante (8,46 m2) avec loggia (2,58 m2 utile : non compté en loi Carrez), - 3 chambres (11,20 m2, 9,04 m2 et 9,84 m2) - une salle de bains avec baignoire, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol, Chauffage collectif au gaz par radiateurs à circulation d'eau chaude, cumulus électrique individuel. Taxe foncière : 725 euros Charges de copropriété : 157 euros par mois soit 1884 euros par an. Syndic professionnel de copropriété. Garage de 16,51 m2 en sus au prix de 42 000 euros Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Leger au 0680336688.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
