agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Exclusivité

T3/4 annecy 64 m²

259 000 €
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Les points forts :
  • Proximité centre ville et gare
En exclusivité, à Annecy, au 16 avenue de la République, situé au centre de Cran-Gevrier et de ses commerces et à proximité du centre ville d'Annecy, de la gare SNCF et de la galerie commerciale COURIER, dans une petite résidence de 5 étages dénommée "Le Raphaël" édifiée en 1996, avec ascenseur et interphone, assez bien entretenue, au 1er étage, exposé sud, un appartement de type 3 d'une surface de 63,82 m² loi Carrez en bon état intérieur, il comprend :
- une entrée avec placard, un salon séjour ouvert sur la cuisine équpée (31 m²) et donnant sur la terrasse (9.20 m²), 2 chambres avec placards (11 m² chacune), une salle de bains avec baignoire.
- en annexe, une cave au sous-sol (3.40 m²) et parking collectif fermé.
- Chauffage collectif au sol (infracables) compris dans les charges annuelles.
- Taxe d'habitation : 240 euros- Taxe foncière : 651 euros
- Charges de copropriété : 149 euros par mois soit 1789 euros par an (incluant le chauffage, ascenseur)- Copropriété de 25 lots.
Pas de procédure en cours.
- Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline de l'agence du parc au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

N’hésitez pas à nous contacter au 06 80 33 66 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1908AGENCEDUPARC
Mandat N° 283. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA1908
Villeannecy 74940
Charges149 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface63.82
Surface au sol64
Séjour31
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1996   Ancien
État généralEn bon état
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueAucune
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière651 €/an
Taxe d'habitation249 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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