Pour une location sans anicroche, bailleurs et locataires doivent signer un bail. C’est un contrat de location qui réunit à l’écrit les droits et les obligations de toutes les parties. Si le bien immobilier qui est mis en location est la résidence principale du locataire, alors le contrat qui est conclu entre ce dernier et...Read More

Autant que possible, le propriétaire veillera à toujours rester en bons termes avec son locataire. Dans tout conflit, il est recommandé de trouver en priorité des solutions à l’amiable. L’Agence du Parc, le spécialiste de l’immobilier à Annecy, vous présente quelques conseils pour bien vous entendre avec votre locataire. La location est une convention bilatérale...Read More

Selon les simulations des promoteurs et d’autres professionnels, les économies d’impôts sont souvent tellement importantes que l’on en vient à occulter le principal, c’est-à-dire les caractéristiques du bien. Pourtant, ne perdez jamais de vue qu’en immobilier, vous n’êtes pas propriétaire d’un placement immatériel, mais bien réel, dans lequel des personnes vont vivre. Pour être plaisant...Read More

En immobilier, l’impact de la fiscalité est loin d’être anodin sur la rentabilité de votre investissement. En devenant propriétaire, vous devez en effet vous acquitter d’un certain nombre de taxes, d’impôts et de prélèvements. Zoom sur ces différents frais à considérer par L’Agence du Parc, votre agence immobilière à Annecy. La taxe foncière La taxe...Read More

L’acquisition d’un bien immobilier constitue souvent un projet d’envergure. Le budget est un élément déterminant dans le choix du type de bien que l’on projette d’acquérir. Les acheteurs se tournent encore pour la plupart vers les biens anciens, qui se veulent plus abordables. Lorsque l’on désire vendre ce type de bien, on peut aussi mettre...Read More

La carence et la vacance locative correspondent toutes les deux à une période d’absence de locataire au sein d’un logement. Mais quelle est leur différence ? Et comment s’en prémunir ? L’Agence du Parc, le spécialiste de l’immobilier à Annecy, vous explique tout ! Qu’est-ce qui différencie carence et vacance locative ? La carence locative désigne la période d’absence d’un premier locataire...Read More

Trouver un locataire est une étape cruciale pour votre investissement locatif. Pour bien la franchir, il ne faut pas être économe de son temps.  En effet, il faut diffuser des petites annonces, faire fonctionner le bouche-à-oreille, répondre aux appels des candidats à la location, faire visiter le bien immobilier, et sélectionner le bon profil… Par...Read More

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? De nombreux programmes immobiliers neufs à Annecy sont en train de voir le jour et peuvent représenter une opportunité. En plus de présenter des intérêts pour la défiscalisation ou l’investissement, les projets locaux pourraient bien accueillir votre prochain chez vous.  Assurez-vous simplement de vous faire assister par un spécialiste...Read More

Avant de pouvoir signer un acte immobilier, notamment lors d’une vente ou d’une location, il est parfois obligatoire de recourir à un diagnostic immobilier du bien. De nombreux professionnels proposent leur service en la matière à Annecy et ses environs. Le tout est de les trouver et de les départager. L’Agence du Parc, votre agence...Read More

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour y habituer ou pour investir dans le locatif ?  Trouver le bien idéal est une démarche parfois contraignante. Le temps consacré aux recherches peut être important, et le futur acquéreur se voit souvent obligé d’indiquer à chaque reprise ses coordonnées dans de nouveaux formulaires. De plus, il faut...Read More