EXCLUSIVITÉ
Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux, dans le quartier du Petit Port, à proximité du lac, des commerces d'Albigny, des écoles, et des arrêts de bus, en rez-de-jardin, dans une copropriété édifiée en 1991, très bien tenue et entretenue, de bon standing, avec interphone et ascenseur, au calme, un appartement de type 4, d’une surface habitable de 104,04 m², exposé sud-est, traversant, il comprend :
Un hall d’entrée, une cuisine équipée de 12,99 m2 semi ouverte sur le salon de 34,40 m2 (soit 47 m2 de surface, séparée par une cloison fine) donnant sur la terrasse de 17,09 m2 avec jardin de copropriété, exposée sud-est avec vue sur les montagnes, un dégagement comprenant trois chambres avec placards de 11 m2, 11,33 m2, et 12,64 m2 dont une parentale avec salle de bains attenante, une seconde salle de bains, et un WC indépendant,
- en bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit :
Huisseries en bois double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle dans le séjour et la cuisine et volets roulants manuels dans les chambres,
Chauffage électrique par radiateurs (convecteurs) et production d’eau chaude sanitaire électrique (cumulus),
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA,
En annexe :
- Un garage en sous-sol en sus au prix de 31 500 euros FAI,
- Une cave en sous-sol,
- Parking de copropriété collectif,
Informations financières :
Charges de copropriété : 126 euros / mois,
Taxe foncière : 1596 euros
DPE et consommation d’énergie non connus à ce jour,
Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
