agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison traditionnelle Chavanod 167 m²

Les points forts :
  • Au calme - Grand terrain plat
En exclusivité, sur la commune de Chavanod, à 5 minutes d’Annecy, au calme et dans un environnement résidentiel, sur un terrain de 1225 m² plat, clos et arboré, une villa indépendante édifiée en 1972 d’une surface habitable d’environ 167 m² .
Elle comprend au rez de chaussée :
une entrée, un dégagement, une salle à manger - séjour avec cuisine équipée de 36 m², un salon tv de 11 m², donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains avec wc et un garage double.
A l’étage, un dégagement, 3 grandes chambres et une salle d’eau et un wc.
Au sous-sol, un petit studio indépendant et cave.
Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur air/eau récente (marque DAIKIN)
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés au rez de chaussée.
Taxe foncière : 887 €
Factures EDF / mois (tout compris : chauffage eau chaude et consommation courante) : 185 €
Pour toute visite ou renseignement, merci de me contacter au 06 80 33 66 88.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

N’hésitez pas à nous contacter au 06 80 33 66 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM332AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM332
VilleChavanod 74650
TypeTraditionnelle
Surface167.00
Surface au sol167
Superficie du terrain1225 m² soit 12 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1972
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière887 €/an
Taxe d'habitation897 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 109
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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