Villa au calme avec 1195 m² de terrain

Les points forts :

• calme - bon état

En exclusivité, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, dans le hameau de Gillon en secteur trés calme et résidentiel, une villa indépendante de 97,63 m²  habitables environs sur un terrain clos et arboré de 1195 m² environs, édifiée en 1974 et disposant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.Celle-ci comprend un hall d'entrée avec placard et WC, une cuisine fermée entièrement équipée (11,79 m²) ainsi qu'un salon séjour (28,60 m²) donnant sur la terrasse dallée et le jardin, un dégagement avec placard et accés au sous sol, 3 chambres (2 x 12,48 m² + 9,70 m²) dont 2 avec placards et une salle de bains équipée avec douche à l'italienne.Sous-sol complet à demi-enterré comprenant un grand garage pour 2 voitures, une chaufferie-buanderie, une cave à vins ainsi qu'une grande pièce de rangements.Aire d'accés et de stationnement goudronnée.Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2011) complétée par la chaudière fuel d'origine.Excellent état intérieur avec orientation plein sud.Taxe foncière : 673 euros.Taxe d'habitation : 892 euros.Factures ErDF par an : 1725,53 euros (comprenant chauffage et eau chaude : pompe à chaleur, consommation courante).Visite virtuelle et vidéo sur agence du parc annecy.Pour toute demande ou renseignement, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy