agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison mitoyenne 1 côté Annecy 104.00 m²

En exclusivité, à Seynod, dans un lotissement proche du centre ville, une maison construite en 1976 au calme d'une surface loi Carrez de 104 m² habitables + 11,40 m² utiles comprenant :
une entrée, un WC, un salon séjour de 29.48 m², une cuisine indépendante de 14.57 m², un cellier, un garage de 23 m² donnant accès au jardin;
à l'étage, un dégagement, 3 chambres (11 m², 13 m² et 15 m²) et une grande salle de bains avec baignoire et WC.
Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse de 50 m²  et le jardin de 500 m² environ orientés plein sud avec vue sur le Semnoz.
Un abri bois en annexe.
La maison est sans vis-à -vis, mitoyenne par le garage.
Chauffage au bois (poêle) + radiateurs électriques et cumulus électrique (5 ans) pour l'eau chaude.
Possibilité de construire une piscine.
Taxe foncière : 734 €
Taxe d'habitation : 955 €
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter sur mon portable.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM350AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM350
VilleAnnecy 74600
TypeMitoyenne 1 côté
Surface104.00
Surface au sol115
Séjour29
Superficie du terrain600 m²
Terrasse50
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1976
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière734 €/an
Taxe d'habitation955 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 323
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Annecy

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