En exclusivité, sur la commune de Cran Gevrier, au calme, rue des Pâquerettes dans le quartier de la Pérollière, à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée, bus et accès routiers, dans un ensemble immobilier en copropriété, une villa édifiée en 1980 d'une surface de 88,05 m² loi Carrez sur un terrain de 380 m².- Elle comprend une entrée, un salon salle à manger de 23,41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine équipée de 10,59 m², un WC et douche, et un garage de 12,96 m².
- A l'étage, un dégagement, 3 chambres (10,89 m², 11,94 m² et 10,54 m²), une salle de bains avec baignoire et WC (4,96 m²), une petite cuisine de 2,01 m².- Mitoyenne sur un côté, le jardin est en jouissance privative d'une surface de 348 m², orienté Sud et Ouest, entièrement clos, arboré et très bien aménagé (portail, terrasse avec store et pelouse).
- En bon état d'entretien avec quelques prestations à moderniser : sanitaires, cuisine et peintures murales.- Toiture refaite en 2000.
- Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée (rez de chaussée).
- Le tableau électrique a été refait à neuf.
- Taxe foncière : 796 €
- Taxe d'habitation : 639 €
- Factures ERDF : 149 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude et électricité courante)
- 360 000 € frais d'agence inclus.
- Pour toute visite ou renseignement, merci de me contacter au 0680336688. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy