agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison mitoyenne 1 côté Annecy-le-Vieux 85 m²

Les points forts :
  • Rez de jardin - calme
En exclusivité, sur la commune d'Annecy-le-vieux, entre le collège d'Evires et le chef-lieu, dans une impasse, au calme, une villa mitoyenne par le garage datant de 1984, orientée sud et ouest, d'une surface de 85,82 m² loi Carrez + 7,70 m² utiles (sous 1,80 m de hauteur) comprenant :au rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un WC;
A l'étage, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec WC (+ combles au-dessus d'environ 37,10 m² utiles (mansardés) accessibles par une trappe.
En dépendances, un garage une voiture, un atelier de 9,35 m² attenant transformé en pièce d'appoint avec douche et lavabo, et une cave en sous-sol accessible depuis le garage.Fenêtres double vitrage.
Chaudière au gaz "ventouse" remplacée en 2013 (1200 € / an).
Jardin de 541 m² environ, clos et bien arboré.
L'ensemble est en bon état d'entretien nécessitant des travaux de rafraîchissement : électricité, peintures murales, sol et cuisine.
Taxe foncière 792 €
Taxe d'habitation 832 €
Pour toute visite ou renseignement, merci de me contacter au 06 80 33 66 88.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM346AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM346
VilleAnnecy-le-Vieux 74940
TypeMitoyenne 1 côté
Surface85.00
Surface au sol121
Superficie du terrain05 a 40 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains4
WC2
Epoque, année1984
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière792 €/an
Taxe d'habitation832 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 255
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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