Maison à vendre à Annecy le vieux Evires

Les points forts :

• Rez de jardin - calme

En exclusivité, sur la commune d'Annecy-le-vieux, entre le collège d'Evires et le chef-lieu, dans une impasse, au calme, une villa mitoyenne par le garage datant de 1984, orientée sud et ouest, d'une surface de 85,82 m² loi Carrez + 7,70 m² utiles (sous 1,80 m de hauteur) comprenant :au rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un WC;
A l'étage, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec WC (+ combles au-dessus d'environ 37,10 m² utiles (mansardés) accessibles par une trappe.
En dépendances, un garage une voiture, un atelier de 9,35 m² attenant transformé en pièce d'appoint avec douche et lavabo, et une cave en sous-sol accessible depuis le garage.Fenêtres double vitrage.
Chaudière au gaz "ventouse" remplacée en 2013 (1200 € / an).
Jardin de 541 m² environ, clos et bien arboré.
L'ensemble est en bon état d'entretien nécessitant des travaux de rafraîchissement : électricité, peintures murales, sol et cuisine.
Taxe foncière 792 €
Taxe d'habitation 832 €
Pour toute visite ou renseignement, merci de me contacter au 06 80 33 66 88.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy