agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison chalet Annecy 82 m²

Les points forts :
  • Calme
- En exclusivité, au calme, à Seynod (au dessus de Sacconges), entre Annecy et Vieugy, un chalet indépendant édifié en 1974 de 82 m² habitables environ sur un terrain de 804 m² plat et arboré.
Il comprend :
- un hall d'entrée, une cuisine indépendante de 8,66 m²(avec ouverture possible), un salon séjour de 26,68 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse et le jardin exposé est, en demi-niveau, 3 chambres (10,08 m², 10,49 m² et 11,27 m²) dont 2 donnant sur un balcon exposé est, une salle de bains (4 m²) et un wc indépendant + combles non aménageables. Seconde terrasse exposée sud.
- Au sous-sol, un grand garage et une pièce. (2 accés au sous-sol : par l'intérieur du chalet et par l'extérieur en passant par le garage).
- Abri voiture.
- Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois et production d'eau chaude électrique par cumulus.
- Taxe foncière : 708 €.
- Taxe d'habitation : 902 €.
- Prévoir travaux de rénovation : peintures murales et plafonds, sols, cuisine, sanitaires, électricité, fenêtres ...
- Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour toute visite ou renseignements, merci de Caroline contacter au 06 80 33 66 88.
Vous pouvez visiter notre site internet : agence-du-parc-annecy.com pour visionner la vidéo de ce bien.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM314AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM314
VilleAnnecy 74600
TypeChalet
Surface82.00
Surface au sol82
Séjour27
Superficie du terrain08 a 04 ca
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1974
État généralA rénover
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 1 place
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière708 €/an
Taxe d'habitation902 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 269
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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