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3 rue Paul Cézanne
Annecy


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Maison ancienne Nâves-Parmelan 162 m²

Les points forts :
  • jolie vue - Grands espaces
En exclusivité, à Naves-Parmelan, en plein cœur du village, une maison ancienne de caractère datant de 1860 sur un terrain plat de 720 m² environ entièrement clos et arboré, avec vue dégagée sur les montagnes, d'une surface habitable de 162 m² environ.Celle-ci est composée d'une véranda donnant accès à la cuisine non équipée, un grand salon séjour avec cheminée, un salon, une buanderie-chaufferie, une cave à vin; à l'étage, un dégagement, 3 grandes chambres donnant toutes sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre au dessus dans les combles (chambre parentale avec salle de bains et dressing).
Une ancienne écurie attenante avec accès aux combles (possibilité d'agrandissement) donnant la possibilité de faire un appartement indépendant.Un grand garage extérieur avec porte automatique.Raccordée à l'assainissement collectif.Le tout en assez bon état mais nécessitant encore un certain nombre de travaux.Chauffage et eau chaude produits par une chaudière au gaz installée en 2006 (citerne).
Électricité en partie refaite en 2004.
Taxe foncière : 1193 euros
Taxe d’habitation : Non connue
Visite virtuelle ou vidéo sur notre site agence du parc annecy réf 211.
Pour toute demande ou visite, merci de me contacter au 06 80 33 66 88.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM306AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM306
VilleNâves-Parmelan 74370
TypeAncienne
Surface162.00
Surface au sol162
Séjour30
Superficie du terrain07 a 20 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralA rénover
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Garage 2 voitures
PiscineNon
Taxe foncière1 193 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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