Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


04 11 77 20 87
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T3 Annecy 75 m²

478 000 €
478 000 €
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Les points forts :
  • A proximité du lac et des commerces
  • Au calme
  • Place de parking couverte
  • Donne sur le parc de copropriété
  • Immeuble trés bien tenu et entretenu
  • Salon séjour de 29 m2
TRES RARE A LA VENTE

Au calme, dans le quartier résidentiel des galeries Lafayette appelé "Le Triangle d'Or", à proximité immédiate du lac, de toutes les commodités et proche du centre-ville, au rez-de-chaussée, avec vue sur le parc de copropriété, un appartement de type 3 d'une surface habitable de 75,14 m2 Loi Carrez, dans un immeuble en copropriété de 2 étages, édifié en 1977 comprenant 27 lots d’habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur, lumineux et ensoleillé, il comprend :
- Une entrée,
- un séjour - salle à manger de 29 m2 donnant sur un balcon exposé ouest,
- une cuisine équipée indépendante (9,35 m2),
- une buanderie,
- un coin nuit comprenant deux chambres (12 m2 et 11,30 m2) dont une avec balcon exposé sud avec vue sur le parc de copropriété,
- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette,
- un WC indépendant,

En annexe :
- une cave,
- un local à vélo collectif,
- possibilité d'acquérir une place de parking couverte sécurisée au sein de la copropriété au prix de 25 000 euros.
  • Géré par un syndic professionnel 
  • Charges de copropriété : 335 euros / mois, 
  • Taxe foncière : non connue à ce jour,
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Caroline Léger au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2372AGENCEDUPARC
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €.Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2372
VilleAnnecy 74000
Charges335 € /mois
Type d'appartementT3
Surface75.00
Surface au sol75
Séjour29
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1977
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière966 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 04 11 77 20 87
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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