Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


04 11 77 20 87
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T4 Annecy CRAN-GEVRIER 80 m²

Les points forts :
  • A proximité du centre d'Annecy et des axes autroutiers
  • Dernier étage
  • Façades isolées refaites récemment
  • A décorer et rénover selon vos goûts
  • Grande cave
  • Grand garage
A Annecy, sur les hauteurs de Cran-Gevrier, au 9 impasse de la sapinière, dans un immeuble bien tenu et entretenu, édifié en 1974, avec interphone, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, un appartement de type 4 de 80,62 m2 loi Carrez, il comprend :
- une entrée avec placard,
- une cuisine indépendante avec cellier,
- un salon de 17,92 m2 donnant sur un balcon fermé avec vue sur les montagnes,
- 3 chambres dont 2 avec placard (11,17 m2, 10,53 m2 et 12,89 m2)
- une salle de bains avec baignoire et lavabo,
- un WC indépendant.
Charges de copropriété : 2047 euros / an soit 170 euros / mois (+ fonds alur)
En annexe :
- Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble de 18,80 m2 de surface au prix de 21 000 euros.
- Cave de 13,70 m2 de surface
- Garage de 18 m2 en sus au prix de 21000 euros
Chauffage au collectif au gaz par radiateurs et eau chaude collective au gaz (compris dans les charges)
Copropriété gérée par un syndic professionnel.
Façades refaites récemment avec isolation par l'extérieur.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Tableau électrique récent, équipé de disjoncteurs différentiels et d'un 30 mA.
Prévoir travaux de rafraîchissement : peintures, sols, cuisine, sanitaires.
Pour toute information ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2321AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA2321
VilleAnnecy 74960
SecteurCRAN-GEVRIER
Charges170 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour18
Balcon5
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1974
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationIsolation extérieure des façades réalisée
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière982 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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