agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 annecy ANNECY 88 m²

377 000 €
377 000 €
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Les points forts :
  • A proximité de la vieille ville - Calme - Petite copropriété
Bonjour à tous,
En exclusivité, à Annecy, 25 bis chemin de la Prairie, au calme, aux portes de la vieille ville, à proximité des commerces (inter marché) et des écoles (Saint-michel, la Prairie, les Balmettes, lycée Gabriel FAURE), dans une petite copropriété édifiée en 2015 (RT 2012), avec ascenseur et visiophone, au 3ème et dernier étage, avec une jolie vue sur le Parmelan et la visitation, un appartement de type 4 de 88 m² au sol (50,34 m² loi Carrez + 30,10 m² utiles (sous 1,80 m de hauteur)), il comprend :
- une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (29 m² au sol) donnant sur la terrasse d'une surface de 7,56 m², exposée nord est, un dégagement, 3 chambres (13 m² - 16 m² et 9,25 m²) toutes équipées de placard-dressing, une salle de bains avec baignoire avec cabinet de toilette, un coin buanderie.
- Une cave au sous-sol
- Une place de parking privative sécurisée.
- Local à vélo collectif.
- Lumineux et ensoleillé - Parquet chêne dans toutes les pièces.
- Fenêtres en aluminium double vitrage et fenêtres de toit en bois double vitrage.
- Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol et eau chaude sanitaire.
- Charges de copropriété : 50 euros par mois soit 600 euros par an
- Taxe foncière : 429 euros
- Taxe d'habitation : 229 euros
- + de photos et vidéo sur agence du parc annecy
- Visite virtuelle sur demande
- Pour toute demande ou visite, vous pouvez me contacter : Caroline Léger au 06 80 33 66 88 - Agence  du parc Annecy

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2104AGENCEDUPARC
Mandat N° 2942. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA2104
Villeannecy 74000
SecteurANNECY
Charges50 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.00
Surface au sol88
Séjour29
Terrasse8
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année2016   Ancien
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1   Privatif
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière429 €/an
Taxe d'habitation229 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue du Docteur Geley
Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]