Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy 66.82 m²

289 000 €
289 000 €
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Les points forts :
  • Jolie vue sur les montagnes
  • Immeuble bien entretenu avec ascenseur et parking de copropriété sécurisé
  • Belle distribution
  • Terrasse et balcon
  • Garage en sous-sol
  • Parc de copropriété
EN EXCLUSIVITÉ, à Annecy, 38 bis rue des Alpins, dans un immeuble édifié en 1989 dénommé "Le Marie Fleurs", bien tenu et entretenu, avec ascenseur et interphone, avec parking de copropriété sécurisé, au 2ème étage sur 6, un appartement de type 3 d'une surface loi Carrez de 66,85 m2, il se compose comme suit :
- un hall d'entrée avec placard,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une surface 31 m2) donnant sur une terrasse exposée sud ouest avec vue sur le parc de la copropriété,
- hall nuit avec placard,
- une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- un WC indépendant,
- 2 chambres dont une avec balcon avec vue sur le Parmelan,

En annexe, au sous-sol, une cave (4,30 m2) et un garage en sus au prix de 26250 euros.

Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et eau chaude sanitaires produits par une chaudière individuelle au gaz.

Taxe foncière : 943 euros.
Charges mensuelles : 1687 euros / an soit 140 euros par mois.
Syndic professionnel.
Immeuble avec isolation thermique par l'extérieur.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2324AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2324
VilleAnnecy 74000
Type d'appartementT3
Surface66.82
Séjour21
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1989
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueMontagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationFaçades extérieures isolées
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière943 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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