agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy 85.27 m²

840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • VUE LAC
  • BELLE TERRASSE
  • RESIDENCE BIEN TENUE
  • ALBIGNY - TRIANGLE D'OR
  • PROCHE CENTRE VILLE
  • ASCENSEUR
En exclusivité, avenue d'Albigny, dans le quartier le plus prisé et le plus recherché face au lac et à proximité immédiate du centre-ville (triangle d’or), en étage d’un petit immeuble datant de 1962 environ, d’un bon standing pour l’époque avec ascenseur et interphone et en assez bon état d’entretien (très beau hall d’entrée côté lac, quelques travaux de réfection envisagés prochainement sur les façades et communs), un appartement de type 3 de 85 m2 habitable environ, traversant, exposé sud, lumineux et ensoleillé, il comprend :
- un hall d’entrée avec placard,
- une cuisine donnant sur un balcon orienté au nord,
- un grand séjour salon donnant sur une belle terrasse carrelée orientée au sud face au lac (très belle vue sous les arbres bordant l’avenue d’Albigny), un petit cagibi,
- un dégagement avec placards donnant sur 2 chambres avec placards également,
- une salle de bains
- un WC séparé,
- En annexe, une cave en sous-sol mais sans garage ni parking privatif
- A rénover entièrement  
- Chauffage collectif par radiateurs et eau chaude sanitaire par 2 cumulus électriques.
- Charges de copropriété : 1900 euros / an soit 158 euros / mois (chauffage compris)
- Taxe foncière : 1221 euros
- Nombre de lots de copropriété : 56 dont 46 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Bien soumis au statut de la copropriété

Pour tous renseignement ou visite, merci de contacter Caroline au 06 69 02 65 60
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2242AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVA2242
VilleAnnecy 74000
Charges158 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.27
Surface au sol85
Séjour30
Balcon3
Terrasse10
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1962
État généralA rénover
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 221 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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