Avenue D'Albigny - Type 3 à vendre

Les points forts :

• VUE LAC
• BELLE TERRASSE
• RESIDENCE BIEN TENUE
• ALBIGNY - TRIANGLE D'OR
• PROCHE CENTRE VILLE
• ASCENSEUR

TRES RARE A LA VENTE,Avenue d'Albigny, dans le quartier le plus prisé et le plus recherché face au lac et à proximité immédiate du centre-ville (triangle d’or), en étage d’un petit immeuble datant de 1962 environ, d’un bon standing pour l’époque avec ascenseur et interphone et en assez bon état d’entretien (très beau hall d’entrée côté lac, quelques travaux de réfection envisagés prochainement sur les façades et communs), un appartement de type 3 de 85 m2 habitable environ, traversant, exposé sud, lumineux et ensoleillé, il comprend :
- un hall d’entrée avec placard,
- une cuisine donnant sur un balcon orienté au nord,
- un grand séjour salon donnant sur une belle terrasse carrelée orientée au sud face au lac (très belle vue sous les arbres bordant l’avenue d’Albigny), un petit cagibi,
- un dégagement avec placards donnant sur 2 chambres avec placards également,
- une salle de bains
- un WC séparé,
- En annexe, une cave en sous-sol mais sans garage ni parking privatif
- A rénover entièrement  
- Chauffage collectif par radiateurs et eau chaude sanitaire par 2 cumulus électriques.
- Charges de copropriété : 1900 euros / an soit 158 euros / mois (chauffage compris)
- Taxe foncière : 1221 euros
- Nombre de lots de copropriété : 56 dont 46 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Bien soumis au statut de la copropriété

Pour tous renseignement ou visite, merci de contacter Caroline au 06 69 02 65 60
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy