Appartement de type 2 à vendre à Annecy

Les points forts :

En dernier étage
Faibles charges
A proximité du centre ville et au calme
A proximité de la gare

En exclusivité, à Annecy, au 10 rue Louis Chaumontel, à proximité de la gare, de Courier et du lac, au calme, dans une copropriété édifiée dans les années 50, au 5ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, avec digicode, un appartement de type 2 de 38,27 m2 Loi Carrez - 51 m2 au sol (sous-pente), lumineux, en état assez correct nécessitant un rafraîchissement, il se compose ainsi :
- une entrée avec placard,
- un séjour de 13 m2 avec vue sur le Parmelan, exposé est,
- une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour en partie)
- une chambre avec rangement sous combles,
- une salle de bains avec baignoire et WC.
En annexe, possibilité d'acquérir le garage au prix de 73500 euros.
Taxe foncière : 399 euros.
Charges de copropriété : NC
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Leger au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2304AGENCEDUPARC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 944.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA2304
Ville	Annecy 74000
Type d'appartement	T2
Surface	38.27 m²
Surface au sol	51 m²
Séjour	13 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	5
Epoque, année	1950
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Vue	Montagne
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Est
Ascenseur	Non
Taxe foncière	399 €/an

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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T2 en vente Annecy
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T2 Annecy 38.27 m²

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