agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T2 Annecy-le-Vieux 45 m²

Les points forts :
  • En excellent état - belle vue
En exclusivité, à proximité de l'IUT, dans une résidence dénommée le Clos des Trolles, édifiée en 1981, bien entretenue, avec interphone et sans ascenseur, au troisième et dernier étage, un appartement de type 2 transformé en type 3 traversant.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, un salon séjour mansardé exposé est donnant sur le balcon (3 m²) avec vue sur les montagnes, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec dressing aménagé et une avec rangement en sous pente, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
L'appartement a été rénové entièrement avec des prestations de qualité dans un style contemporain. (électricité, chauffage, fenêtres double vitrage PVC, sols, peintures, cuisine et sanitaires).
Taxe foncière : 500 euros
Taxe d'habitation : 595 euros
Charges annuelles de copropriété :1338,55 euros soit 111,54 euros / mois (comprenant le chauffage collectif : base au sol).
Chauffage collectif au sol (infracables) + radiateurs électriques en appoint et cumulus électrique (Factures EDF 90,25 euros par mois).
En annexe, une cave au rez de chaussée (2,87 m²) et parking de copropriété.
Vous pouvez visiter l'appartement sur agence du parc annecy (vidéo et visite virtuelle).
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA1962AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA1962
VilleAnnecy-le-Vieux 74940
Charges111 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.00
Surface au sol68
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière500 €/an
Taxe d'habitation595 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 452
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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