En exclusivité, à Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac et des commerces d'Albigny, une maison indépendante édifiée en 1951 sur un terrain de 530 m² environ, d'une surface habitable de 135 m² environ + 15 m² environ sous 1,80 m de hauteur + 130 m² environ de sous-sol + 15 m² environ de garage extérieur, sur 3 niveaux, elle comprend : - au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante de 10,31 m² + arrière cuisine (4,43 m²), un salon séjour de 36 m² donnant sur la terrasse de 46 m² exposée sud, avec vue sur les montagnes environnantes, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, - au 2ème étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau + WC + combles non aménageables - avec un grand sous-sol de plein pied d'environ 130 m² environ comprenant : un garage, 2 ateliers, une cave et 2ème garage indépendant de 15 m² environ - Vidéo disponible sur agence du parc annecy. - Taxe foncière : non connue à ce jour - Prévoir travaux de rénovation importants : grand potentiel d'agrandissement - à votre disposition pour visiter ou vous renseigner : contacter Léon au 06 07 57 22 83 / Caroline au 06 80 33 66 88
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
