Type 4 en dernier étage avec superbe vue sur les montagnes

EXCLUSIVITÉ

A Annecy-Seynod, dans une ancienne maison de Maître datant du 19ème siècle, au 2ème et dernier étage , comprenant 3 lots d’habitation, bien tenue et entretenue,, avec interphone et sans ascenseur, un très joli appartement de type 4 d’une surface loi Carrez de 82,50 m2 et au sol de 125 m² environ, il comprend :
- une entrée avec placard,
- un salon avec grande baie vitrée donnant sur le balcon avec vue sur la ville et les montagnes (Parmelan, Mont Veyrier, les dents de Lanfon, la Forclaz), exposé est, équipé d'un poêle bois,
- une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,
- une mezzanine accessible par une échelle amovible,
- trois chambres avec placard dressing dont une avec salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo,
- une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant,

en très bon état intérieur, aux prestations comme suit :
au sol : parquet chêne, carrelage dans les sanitaires,
peintures murales et plafonds,
cuisine et sanitaires équipés,
chauffage et eau chaude individuels électriques, poêle bois et climatisation réversible,
fenêtres bois en double vitrage et volets roulants en PVC à commande électrique,
tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et d’un 30 mA,
Informations financières :
- Charges de copropriétés (110 euros par mois)
- Taxe foncière : 1006 euros

Pour toute information ou demande de rendez-vous, je vous remercie de bien vouloir me contacter au 0680336688.

Caroline Léger
Agence du Parc



Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc