Appartement en dernier étage avec ascenseur à Annecy

En exclusivité et rare à la vente, à Annecy, au calme, rue de Narvik et à proximité du centre ville, de la gare et de courier, au sixième et dernier étage d'un immeuble édifié en 1970, avec interphone et ascenseur, traversant, lumineux et ensoleillé, un appartement de type 4 de 91,55 m2 habitable, il se compose ainsi :
- un hall d'entrée avec placards,
- une cuisine indépendante (12,20 m2) avec cellier attenant (2,50 m2) donnant sur le balcon (5,60 m2) côté est avec vue superbe sur les montagnes (Parmelan, Mont-Veyrier, Les dents de Lanfon, la Tournette)
- un salon (19,48 m2) et un séjour (ou 3ème chambre) de 16,23 m2 donnant sur le balcon côté ouest (15,13 m2),
- un dégagement,
- 2 grandes chambres avec placards (13,83 m2 et 13,60 m2) dont une donnant sur le balcon côté ouest,
- une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- un WC indépendant,
En annexe, une cave au sous-sol (5,82 m2).
Possibilité d'un garage en sus au prix de 52000 euros au sein de la copropriété.
Parking de copropriété sécurisée (places libres).
Taxe foncière : 1121 euros
Charges de copropriété : 3380 euros / an soit 281 euros / mois.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière neuve) Consommations comprises dans les charges, les compteurs individuels de calories seront posés durant l'année.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc