En exclusivité, avenue du Rhône à l'angle de l'avenue de Chambéry (face à la banque de France), à proximité du centre et de toutes ses commodités, dans une copropriété très bien entretenue datant de 1954, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3 de 82,30 m² loi Carrez avec vue exceptionnelle et panoramique sur Annecy, le château et la visitation, toutes les montagnes environnantes et un peu le lac. Il comprend un hall d'entrée, un séjour de 24,30 m², un salon de 9,47 m² (ex 2ème chambre), une grande chambre de 19,19 m², une cuisine de 12,25 m², une salle de bains et un WC. Un long balcon de 10 m², et 2 loggias de 3,10 m² et 2,90 m² (chambre et cuisine). En annexe, une cave au sous sol de 4,15 m².Pas de parking ni de garage. Façades refaites récemment, ascenseur remis aux normes ainsi que la chaudière collective au gaz.Pas de travaux de copropriété prévus. Taxe foncière : 918 € Taxe d'habitation : 810 € Charges de copropriété : 180 € / mois comprenant le chauffage et l'ascenseur. Menuiseries remplacées en aluminium avec double vitrage. Electricité refaite. Prévoir travaux intérieurs : cuisine, sanitaires, sol, peintures.
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
