EXCLUSIVITÉ
À Marlioz, dans un secteur résidentiel, au calme, à 10 minutes des commerces de Frangy et à 25 minutes de Genève et d’Annecy, sur un terrain de 1 175 m2, une villa d'architecte avec piscine, édifiée en 2004, d’une surface habitable de 230 m2 environ, composée de 7 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, exposée sud, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre de 14 m2, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour de 75 m2, un cellier, un dégagement avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d’eau avec douche, un local technique, et une cave,
- A l’étage : un dégagement, trois chambres de 14,23 m2, 14,39 m2 et 9,75 m2, une chambre parentale de 17,57 m2 avec grand dressing de 30 m2 donnant sur la terrasse avec vue exposée sud, salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne et meuble vasque et un WC indépendant,
En annexe : 3 garages de 65 m2 et un porche de 110 m2,
- en très bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Huisseries extérieures en aluminium double vitrage, avec baies vitrées à galandages, BSO et volets roulants électriques,
Climatisation réversible,
Dalle chauffante électrique au RDC,
Cuisine et sanitaires équipés,
Piscine abritée 9x3 m,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Aspiration centralisée et adoucisseur d’eau,
Panneau photovoltaïques,
Informations :
DPE classé en C,
Taxe foncière : 2000 euros,
Consommation électrique : 330 euros par mois environ.
Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
