Vente appartement T2 quartier Part-Dieu / Bir Hakeim

EXCLUSIVITÉ
À Lyon, 3ème arrondissement, face à la Place Bir Hakeim et son parc arboré, dans la résidence très recherchée Le Colisée, immeuble en copropriété de 7 étages édifié en 1990, bien tenu et entretenu, équipé d’un interphone et d’un ascenseur, un appartement de type 2, exposé sud sud-ouest, lumineux et ensoleillé, au calme avec vue sur une large cour intérieure avec jardin, en bon état général, d'une surface habitable loi Carrez de 51,62 m2, il se compose ainsi :
Une entrée, un séjour de 25,37 m2 donnant sur un balcon de 5,20 m2, une cuisine indépendante de 6,31 m2 séparée par une cloison fine (possibilité de cuisine ouverte sur le séjour : voir projection home staging en photo), une chambre de 9,14 m2 avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et un WC indépendant,

Aux prestations actuelles comme suit :
Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants à commande manuelle,
Carrelage et parquet au sol,
Chauffage électrique par radiateurs,
Production d’eau chaude sanitaire individuelle par un cumulus électrique,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Cuisine et sanitaires aménagés à remettre au goût du jour,

Informations financières :
- Taxe foncière : 1080 euros,
- Charges de copropriété : 83 euros / mois,
- Syndic professionnel : Régie Mercier et associés,

Parking au sous-sol sécurisé avec vidéo surveillance dans le même immeuble en sus au prix de 16000 euros HAI.

Nombre de lots d'habitation : 107,
Nombre total de lots : 360 (appartements, caves, parking, garages)

Travaux de réhabilitation urbaine en cours d'achèvement (courant 2026),

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.