Exclusivité
À Annecy, rue Carnot, en plein cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités : gare, commerce, écoles, parking Carnot, cinéma, restaurants, etc ... au calme, dans une copropriété d'époque rénovée, très bien tenue et entretenue, à vendre au troisième et dernier étage, sans ascenseur et équipé d'un digicode, un appartement de type 3 en duplex de 53,81 m² carrez et 73 m² utiles (sous 1mètre 80), lumineux et ensoleillé, en bon état intérieur, il se compose ainsi :
Une entrée avec placard dressing,
Un salon (9,68 m2 et 11,94 m2 utiles),
Une cuisine équipée ouverte sur le salon de séjour (19,44 m2),
Une chambre équipée de placard dressing (12,87 m2 et 15,11 m2 utiles),
Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu,
À l'étage, une grande chambre mezzanine (5,71 m2 et 18,76 m2 utiles),
une petite pièce de rangement,
En annexe :une petite cave au second étage,
un local à vélo collectif en sous-sol,
une terrasse collective au premier étage,
parking Carnot à 2 pas de l'immeuble avec un abonnement de 80 euros / mois,
Prestations intérieures :Cuisine équipée
Salle de bain équipée
Parquet flottant
Peinture murale
Chauffage électrique individuel par radiateurs
Cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire
Informations financières :Charge de copropriété : 65 euros / mois soit 780 euros par an,
Taxe foncière : 800 euros,
Consommation électrique tout compris (chauffage, eau chaude sanitaire et consommation courante) : 1428 euros / an soit 119 euros / mois,
informations de la copropriété :Gérée par un syndic professionnel
Parties communes rénovées (2 ans), toiture en bon état, façades entretenues – aucun travaux à prévoir
Pour toute demande de visite ou de renseignements, merci de contacter Caroline Léger, agence du parc, 06 80 33 66 88. À très bientôt.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
