EXCLUSIVITE Dans le centre d'Epagny, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers Genève-Lyon, des bus et à 8 km d'Annecy, au calme, dans un immeuble édifié en 1989, un appartement type 2, d'une surface habitable loi Carrez de 35,2 m2, exposé sud-est, il se compose ainsi : une entrée avec placards, une chambre de 7,75 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC suspendu, une cuisine ouverte sur le salon de 18,94 m2 donnant sur la terrasse et le jardin de 51 m2 exposés sud-est,
En bon état intérieur, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en bois double vitrage et volets roulants, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz individuelle par radiateurs à circulation d'eau chaude, Cuisine et sanitaire équipés, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
En annexe, une place de parking extérieure privative. Disponible à partir du 21 novembre 2025.
Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter CAROLINE LEGER au 0680336688.
Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 176 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 840 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
