EXCLUSIVITÉ
Situé à Annecy, 13 bis Avenue de Chambéry, en centre ville, dans le quartier de la Banque de France, à proximité des commerces, de la gare, des écoles, du Pâquier, du lac, du Thiou, des transports et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 7 étages, édifié en 1989, dénommé “Les Casalies”, une copropriété “Résidences Séniors” : “destinée aux seniors autonomes'. Elle propose un environnement sécurisé avec accueil 24h/24, ascenseurs, espaces communs, restaurant, animations et de nombreux services à la carte (ménage, blanchisserie, assistance), très bien tenue et entretenue, de type 2, d’une surface habitable de 49 m2, exposé sud, il se compose ainsi :
une entrée avec placard, qui donne sur une cuisine équipée, ouverte sur le salon, donnant sur la terrasse de 14 m2 exposée sud, avec vue sur le Semnoz et le jardin, une grande chambre avec placard, donnant également sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche serviette et emplacement machine à laver et un WC indépendant,
En annexe :
- Une cave,
- Un garage,
- en état intérieur à rénover, aux prestations comme suit :
Cuisine et sanitaires équipés,
Chauffage électrique collectif avec base au sol et radiateurs électriques en appoint et production d’eau chaude (inconnu),
Huisseries extérieures en bois double vitrage avec volets roulants électriques,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Informations financières :
Charges de copropriété : 205 € /mois,
Charges communes en 2024 (services à la personne : restauration, sanitaire...) : 670 € / mois,
Taxe foncière : 1065€ / an,
Pour toute demande d’information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
