NOUVEAUTÉ Située à Vieugy, au calme, dans un un petit hameau, à proximité du centre de Vieugy et de ses commerces, des arrêts de bus, des axes autoroutiers et à 8 km d’Annecy, sur un terrain de 4 130 m2, édifiée en 1811, mitoyenne sur un côté, rénovée, d’une surface habitable de 190 m2 environ - 199 m2 au sol, composée de 5 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, exposée sud est et nord ouest, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur la véranda et terrasses en ipé équipée d'un jacuzzi avec vue superbe sur le jardin et les montagnes environnantes, A l’étage : un dégagement, deux chambres avec vue sur le Parmelan dont une parentale avec salle d’eau et dressing et la seconde avec placard, une salle de bains, un salon avec placards menant à une troisième chambre avec mezzanine et un grenier aménageable, Au sous-sol : accessible depuis l’extérieur, une buanderie avec placards, une chaufferie, une cave à vin, un atelier et un espace de stockage transformable en chambre ou studio,
En annexe, une grande cabane de jardin, un garage à moto avec espace de stockage au dessus, 5 terrasses, un puits d’époque, 2 marres, et un terrain de pétanque,
- en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en bois double vitrage et aluminum, avec volets roulants électriques à commande individuelle, Chauffage au sol par une chaudière “Bio fioul” et cheminée insert bois, Cuisine et sanitaires équipés, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations financières : - Consommation électrique 3000 euros / an environ, - Taxe foncière non connue à ce jour,
Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
