En exclusivité, sur la commune d'Annecy-le-vieux, entre le collège d'Evires et le chef-lieu, dans une impasse, au calme, une villa mitoyenne par le garage datant de 1984, orientée sud et ouest, d'une surface de 85,82 m² loi Carrez + 7,70 m² utiles (sous 1,80 m de hauteur) comprenant :au rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un WC; A l'étage, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec WC (+ combles au-dessus d'environ 37,10 m² utiles (mansardés) accessibles par une trappe. En dépendances, un garage une voiture, un atelier de 9,35 m² attenant transformé en pièce d'appoint avec douche et lavabo, et une cave en sous-sol accessible depuis le garage.Fenêtres double vitrage. Chaudière au gaz 'ventouse' remplacée en 2013 (1200 € / an). Jardin de 541 m² environ, clos et bien arboré. L'ensemble est en bon état d'entretien nécessitant des travaux de rafraîchissement : électricité, peintures murales, sol et cuisine. Taxe foncière 792 € Taxe d'habitation 832 € Pour toute visite ou renseignement, merci de me contacter au 06 80 33 66 88.
Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
