En exclusivité, sur la commune de Chavanod, à 5 minutes d’Annecy, au calme et dans un environnement résidentiel, sur un terrain de 1225 m² plat, clos et arboré, une villa indépendante édifiée en 1972 d’une surface habitable d’environ 167 m² . Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un dégagement, une salle à manger - séjour avec cuisine équipée de 36 m², un salon tv de 11 m², donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains avec wc et un garage double. A l’étage, un dégagement, 3 grandes chambres et une salle d’eau et un wc. Au sous-sol, un petit studio indépendant et cave. Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur air/eau récente (marque DAIKIN) Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés au rez de chaussée. Taxe foncière : 887 € Factures EDF / mois (tout compris : chauffage eau chaude et consommation courante) : 185 € Pour toute visite ou renseignement, merci de me contacter au 06 80 33 66 88.
Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
