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Villa Talloires 160 m²

Sur la commune de Talloires, sur la rive est du lac et à 12 kms d'Annecy, au calme et dans un environnement très agréable, une villa récente datant de 2010 en ossature bois de 160 m² habitables sur un terrain de 1000 m² environ.
Elle comprend :
au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour d'une surface de 60 m² environ donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, 2 grandes chambres, un bureau et une grande salle de bains avec baignoire,douche et WC.
Sous sol complet de 80 m² avec garage 4 voitures et une cave.
Très belles prestations contemporaines.
Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur Air/Eau
Fenêtres en double vitrage aluminium
Ventilation double Flux
Consommation EDF comprenant le chauffage, l'eau chaude et consommation courante : 1150 € / an
Taxe Foncière : 900 €
Taxe d'habitation : 850 €

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

N’hésitez pas à nous contacter au 06 80 33 66 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM318AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM318
VilleTalloires 74290
TypeVilla
Surface160.00
Séjour60
Superficie du terrain1000 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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