agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison villa Saint-Martin-Bellevue 286.00 m²

1 345 000 €
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A Saint--Martin-Bellevue, entre Genève et Annecy, une très jolie villa de plein-pied d'une surface habitable de 242 m² environ (168 m² au rez de chaussée - 74 m² à l'étage)- 400 m² de surface totale, sur un terrain plat et arboré d'une surface de 4700 m² environ, lumineuse et ensoleillée, exposée sud-ouest, avec jolie vue sur les montagnes environnantes, au calme, elle comprend :
- une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour (80 m² environ) donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec dressing et salle de bains;
- à l'étage, 2 chambres avec placards et salle d'eau, une grande mezzanine avec possibilité de d'une quatrième chambre.
- Sous-sol complet de 180 m² environ - Possibilité de 5 voitures - cave à vin - rangement
- Garage 2 voitures et parking extérieur
- Pompe à chaleur air / eau - chauffage par le sol
- Piscine 10 x 5 chauffée avec volet roulant
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Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88.



Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM376AGENCEDUPARC
Mandat N° 297. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVM376
VilleSaint-Martin-Bellevue 74370
TypeVilla
Surface286.00
Surface au sol400
Séjour80
Superficie du terrain47 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2012
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.5
PiscineOui
10 x 5 - piscine chauffée - Volet roulant
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 110
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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