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2 rue du Docteur Geley
Annecy


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Maison mitoyenne 1 côté Cran-Gévrier 88 m²

En exclusivité, sur la commune de Cran Gevrier, au calme, rue des Pâquerettes dans le quartier de la Pérollière, à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée, bus et accès routiers, dans un ensemble immobilier en copropriété, une villa édifiée en 1980 d'une surface de 88,05 m² loi Carrez sur un terrain de 380 m².- Elle comprend une entrée, un salon salle à manger de 23,41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine équipée de 10,59 m², un WC et douche, et un garage de 12,96 m².
- A l'étage, un dégagement, 3 chambres (10,89 m², 11,94 m² et 10,54 m²), une salle de bains avec baignoire et WC (4,96 m²), une petite cuisine de 2,01 m².- Mitoyenne sur un côté, le jardin est en jouissance privative d'une surface de 348 m², orienté Sud et Ouest, entièrement clos, arboré et très bien aménagé (portail, terrasse avec store et pelouse).
- En bon état d'entretien avec quelques prestations à moderniser : sanitaires, cuisine et peintures murales.- Toiture refaite en 2000.
- Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée (rez de chaussée).
- Le tableau électrique a été refait à neuf.
- Taxe foncière : 796 €
- Taxe d'habitation : 639 €
- Factures ERDF : 149 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude et électricité courante)
- 360 000 € frais d'agence inclus.
- Pour toute visite ou renseignement, merci de me contacter au 0680336688. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

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VM328AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM328
VilleCran-Gévrier 74960
TypeMitoyenne 1 côté
Surface88.00
Surface au sol88
Séjour23
Superficie du terrain380 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière639 €/an
Taxe d'habitation796 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 410
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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