agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 74.78 m²

Dans une copropriété bien entretenue avec interphone et ascenseur datant de 1981, au calme, un appartement de type 4 de 74,78 m² de surface loi carrez en rez de jardin comprenant :
un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon séjour (ex 3ème chambre) de 26,60 m² donnant sur la terrasse (10,80 m²) et le jardin (30 m²), 2 chambres (10,38 m² et 11,96 m²) avec placards et parquet au sol, une salle de bains avec douche et un wc indépendant.
Possibilité de créer une 3ème chambre (cuisine : 10,14 m²) et d'installer une cuisine dans le salon séjour.
Orientation est ouest, traversant.
Parking collectif.
En annexe, une cave en sous-sol de 2,55 m².
Pas de garage.
Environnement calme, proche des commodités.
Charges de copropriété : 159 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière : 739 €
Taxe d'habitation : 838 €

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2038AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA2038
VilleAnnecy 74000
Charges159 € /mois
Type d'appartementT4
Surface74.78
Surface au sol75
Séjour27
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1981   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière739 €/an
Taxe d'habitation838 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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