Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


04 11 77 20 87
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T3 Annecy 70.68 m²

Les points forts :
  • Joli appartement au goût soigné
  • Lumineux et ensoleillé
  • Au calme
  • Avec vue sur le parc
  • Réalisation de la rénovation energétique de la copropriété (DPE C)
  • Petite copropriété
  • Parking sécurisé
EXCLUSIVITÉ !

A Annecy, Cran Gevrier, sur les hauteurs côté Vallon, rue de Millemoux, à proximité des commerces, des écoles, du centre d'Annecy, de la piste cyclable (promenade du Thiou) et des axes autoroutiers Genève-Lyon, au calme, dans une résidence dénommée "Les Chênes" édifiée en 1978, récemment rénovée (isolations extérieures façades, toiture et fenêtres), avec interphone et sans ascenseur, un appartement de type 3 situé au 2ème étage, lumineux et ensoleillé (exposition plein sud) avec vue sur le parc de la copropriété, en bon état intérieur, il se compose ainsi :
- une entrée,
- un salon séjour avec cuisine équipée ouverte (39,37 m2) donnant sur la loggia de 6,09 m2,
- un dégagement avec un grand placard aménagé,
- deux chambres (11,85 m2 et 9,35 m2)
- une salle de bains avec meuble vasque, une baignoire et un emplacement machine à laver,
En annexe :
- Un parking de copropriété sécurisé
- Un local à vélo
Les + :
- Tableau électrique neuf,
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et future baie vitrée en aluminium entre le salon et la loggia aux frais du propriétaire,
- Parquet chêne dans le salon salle à manger et dégagement,
- Chauffage électrique au sol (compris dans les charges de copropriété) + radiateurs électriques en appoint,
- Charges de copropriété 150 euros par mois,
- Taxe foncière 751 euros,
- Rénovation énergétique : DPE = C,

Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2341AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA2341
VilleAnnecy 74960
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.68
Surface au sol71
Séjour39
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1978
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisineEquipée, Coin cuisine
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationextérieure (façades, toiture)
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière751 €/an

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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