Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy ANNECY 70 m²

295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Belle surface
  • Beau potentiel d'aménagement
  • En étage
A Annecy, Chemin des fins, à proximité du stade et de l'avenue de Genève, au calme, dans une petite copropriété édifiée en 1964, équipée d'un interphone mais sans ascenseur, au 2ème étage, un appartement de type 3 d'une surface Loi Carrez de 70,41 m2, en bon état intérieur, lumineux et ensoleillé,  il se compose ainsi :
- une entrée avec placard, un séjour donnant sur le balcon exposé sud ouest,
- une cuisine indépendante donnant sur un second balcon exposé nord est avec vue sur les montagnes,
- 2 chambres avec placards,
- une salle d'eau avec douche et lavabo,
- un WC indépendant,
En annexe, une cave en sous-sol et un local vélo, parking de copropriété collectif.
Chauffage collectif au gaz (compteur individuel de calories) et eau chaude individuelle électrique (cumulus).
Prestations intérieures :
Parquet au sol dans le séjour / Fenêtres en PVC / Tableau électrique récent.
Taxe foncière : 690 euros
Charges de copropriété : 216 euros / mois soit 2600 euros / an (comprenant les consommations de chauffage).
Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2312AGENCEDUPARC
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €.Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2312
VilleAnnecy 74000
SecteurANNECY
Charges216 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol70
Séjour20
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1964
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière790 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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