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3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison villa Saint-Jorioz 161 m²

Les points forts :
  • Vue panoramique - Belle villa
A Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre ville, une belle villa d'architecte édifiée en 2002, indépendante, sur un terrain de 1174 m² environs, d'une surface habitable de 161 m² environs avec une très jolie vue sur les montagnes environnantes (la Forclaz, les dents de Lanfon), exposée Sud Est, elle comprend : - Une grande entrée, une cuisine équipée fermée, une salon salle à manger de 46 m² environs donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, deux salles de bains dont une avec WC.
- A l'étage, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé.
- Au sous-sol, un garage 2 voitures (31.80 m²) avec porte sectionnelle automatisée, et deux grandes caves de 36 m².
- Chauffage au sol électrique infracable au rez-de-chaussée et radiateurs électriques au 1er étage.
Cumulus électrique pour la production d'eau chaude.
- Taxe foncière : 1809 € par an
- Taxe d'habitation : 2056 € par an
- Visite virtuelle et vidéo sur agence du parc annecy . com - DPE en cours de réalisation.
Pour toute visite ou renseignements, merci de contacter Caroline uniquement au téléphone 06 80 33 66 88.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM278AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM278
VilleSaint-Jorioz 74410
TypeVilla
Surface161.00
Surface au sol237
Séjour46
Superficie du terrain11 a 74 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains3
WC3
Epoque, année2002   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionEst
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage double
Stationnement ext.4
PiscineOui
Taxe foncière1 809 €/an
Taxe d'habitation2 056 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 251
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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