Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
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Maison mitoyenne 1 côté Annecy 108 m²

578 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Belle pièce de vie
  • Exposée sud
  • Bien tenue et entretenue
En exclusivité : A Annecy, sur l'ex commune de Cran Gevrier, au calme, dans le lotissement dénommé "Les Paquerettes", à proximité de l'entrée autoroute et du centre ville d'Annecy, une maison mitoyenne de 108 m2 habitable sur 350 m2 de terrain, clos, plat et paysagé,  dans un secteur pavillonnaire, bien tenue et entretenue, elle se compose ainsi :
* Au rez-de-chaussée :
- un sas d'entrée,
- une entrée,
- un salon séjour avec poêle à granulés de 30 m2,
- une cuisine équipée semi-ouverte de 9,60 m2,
- une véranda de 10 m2,
- une buanderie - cellier,
- un WC avec lave-main,
* A l'étage :
- un dégagement,
- 3 chambres avec placards, (13,11 m2, 12,01 m2 et 10,48 m2),
- une buanderie,
- une salle d'eau avec douche, lavabo et WC,
En annexe, un garage de 13 m2 attenant, 2 abris de jardin (9,40 m2 et 4,51 m2).
Le tout en bon état général : toiture isolée refaite en 2016, zinguerie refaite, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants à commande électrique, cuisine équipée, véranda de 2012, chauffage poêle à granules (630 euros / an) et radiateurs électriques dans les chambres à l'étage (consommation courante 950 euros / an), tableau électrique avec disjoncteurs différentiels et 30 mA.
Taxe foncière : 885 euros / an.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VM437AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM437
VilleAnnecy 74960
Charges18 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface108.00
Surface au sol110
Séjour30
Superficie du terrain03 a 50 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Taxe foncière885 €/an

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10 000 Troyes.

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